Philippe LAVEIX, Jean-Yves DECHE, Sandrine ROULIERE Notaires - LANGON
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) LANDERROUET SUR SEGUR (33)

306 800 € Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* : 11 800 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 306 800 €
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 800 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - LANDERROUET SUR SEGUR (33540)

A vendre maison située à LANDERROUET SUR SEGUR en Gironde (33).
Très bien positionnée entre les bastides de Sauveterre et de Monségur, cette jolie maison rurale en pierre est située dans un petit hameau à l'écart des routes passantes. Elle propose une surface habitable de 260 m² sur deux niveaux, incluant une magnifique grange attenante de 70 m², carrelée, vitrée, et isolée sous couverture. Nous trouvons au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon équipé d'un poêle à bois, et une chambre avec une salle de bain privative. A l'étage nous découvrons une chambre, un bureau, une salle de bains et une grande mezzanine donnant sur la grange. L'ensemble est en bon état d'usage et d'entretien, les prestations techniques datent pour la plupart de travaux réalisés à la fin des années 90. La façade est orientée au Sud-ouest et donne sur un jardin d'agrément où nous trouvons un ancien séchoir à tabac en bois et une grange en pierre. Parcelle de terrain d'une surface totale de 2254 m² entièrement située en zone constructible de la carte communale.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 260 m²
Surface terrain 2254 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 33097/097/393
Date de mise à jour 25/11/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (220)
Emission de gaz à effet de serre : D (220)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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