Philippe LAVEIX, Jean-Yves DECHE, Sandrine ROULIERE Notaires - SAUVETERRE DE GUYENNE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Bien agricole ST MAIXANT (33)

669 500 € Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* : 19 500 € (3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 669 500 €
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 500 € (3%)

Description

Bien agricole à vendre - ST MAIXANT (33490)

A vendre propriété viticole située à SAINT-MAIXANT en Gironde (33).
Domaine viticole de 19ha 25a et 59ca réparti sur trois communes et composé de : 16ha 57a et 43ca en Cadillac Côtes de Bordeaux dont un peu plus de 7ha ont été replantés entre 2015 et 2018, 1ha 84a et 80ca en appellation Bordeaux rouge, et 8336 m² en Bordeaux blanc. Les bâtiments d'exploitation regroupent un chai de vinification de 200 m² environ, équipé de 8 cuves inox de 159 hl et une cuve inox de 139 hl avec thermorégulation, couplé à un chai de stockage d'une capacité de 976 hl pour une surface de 330 m² environ. L'ensemble est isolé et climatisé. Un bâtiment en cours de construction est accolé au chai, projet destiné à une salle de dégustation et des bureaux. Vignoble positionné dans une région très vallonnée, offrant de très bonnes expositions et un bon drainage. Le rapport de Quali Bordeaux ne révèle aucun manquement. Cet outil de production est en excellent état d'usage et d'entretien et propose une bonne qualité de terroir. Le projet comprend aussi une machine à vendanger et deux tracteurs, la marque commerciale et un fichier client à l'export. Possibilité d'acquérir, en plus des vignes et des bâtiments d'exploitation, une maison à usage d'habitation et de bureau de 150 m² environ.


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Référence 097/359
Date de mise à jour 12/03/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

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